消費税増税の住宅購入への影響

2019年10月1日に消費税率が8％から10％に引き上げられることになりました。

※2018年12月時点の情報です。情報は変更になる場合がございます。

個人間の売買の場合

消費税はかかりません。

個人間の売買で、
不動産業者などによる
仲介があった場合

仲介手数料に消費税がかかります。
一般的には売買契約を
2019年9月30日までに完了すれば
消費税は8％となります。

売主が不動産業者などの
法人の場合

引き渡しが2019年9月30日までに
完了すれば消費税は8％となります。

リフォーム・リノベーションを
行う場合

中古住宅・マンションの購入の際にリフォーム・リノベーションを行う場合は、
請負契約が2019年3月31日までに完了しているか、
引き渡しが2019年9月30日までに完了すれば、消費税は8％となります。

消費税増税によって影響を受けるのは住宅価格のみでなく、ローンや手数料、家具・家電、保険料など様々です。
実際に差額を比較してみましょう。

中古住宅・マンション売買価格

※「建物価格」とは「売買価格」より「土地価格」を引いたものになります。「土地価格」には消費税が課税されません。　

表は横にスライドすることができます。

	想定条件	消費税8%の場合	消費税10%の場合	増額
売買価格消費税※売主が不動産業者など法人の場合	建物価格1,000万円	1,000万円×0.08=80万円建物価格1,080万円	1,000万円×0.10=100万円建物価格1,100万円	20万円増
住宅ローン	35年返済変動金利0.85% 九州労働金庫	1,080万円(税込)借入で総返済額が約1,249万円	1,100万円(税込)借入で総返済額が約1,272万円	約23万円増

リフォーム・リノベーション
工事価格

表は横にスライドすることができます。

	想定条件	消費税8%の場合	消費税10%の場合	増額
工事価格消費税	工事価格1,000万円	1,000万円×0.08=80万円工事価格1,080万円	1,000万円×0.10=100万円工事価格1,100万円	20万円増
住宅ローン	35年返済変動金利0.85% 九州労働金庫	1,080万円(税込)借入で総返済額が約1,249万円	1,100万円(税込)借入で総返済額が約1,272万円	約23万円増

家電家具など

表は横にスライドすることができます。

想定条件	消費税8%の場合	消費税10%の場合	増額
家電・照明器具家具・インテリア外構・エクステリア設備などの費用が300万円の場合	300万円×0.08=24万円	300万円×0.10=30万円	6万円増